SOBRE EL SEMINARIO DE DESARROLLO INMOBILIARIO: Si te sientes estancado de vender casas o depas, y deseas entrar a las ligas mayores en la actividad inmobiliaria, debes contar con los conocimientos que te ofrece este seminario, pues para poder hablar el lenguaje de los desarrolladores y entender como ponerles un terreno en el escritorio, deberás saber como se arma un proyecto de inversión en diversos ámbitos como el legal, financiero, de mercado, usos de suelo, gestión, fideicomisos, proyecto arquitectónico, etc.

OBJETIVO:

El alumno podrá estar preparado competitivamente para comercializar terrenos para desarrollo, y proponer anteproyectos de inversión viables a las partes, con el fin de poderlos interesar y eventualmente cerrar el negocio como fue imaginado en un principio.

DIRIGIDO A:

Corredores de Bienes Raíces que desean buscar nuevos y más grandes nichos de mercado. Arquitectos que desean dejar de trabajar para terceros y generar sus propios proyectos. Cualquier profesional que desee crear una nueva alternativa de negocio. NOTA IMPORTANTE: Se entregará UNA CARPETA con 11 archivos conteniendo formatos, contratos, hojas de cálculo, etc. Es necesario traer su laptop (no tableta) para poder abrir los archivos y trabajar simultáneamente durante todo el seminario.

IMPARTIDO POR:

Claudio Márquez Passy T.S.U. Comercialización Inmobiliaria - 2009 Cédula Profesional S.E.P. 5975329 Profesional Inmobiliario Certificado CPIC-05-325 A.M.P.I. Ceneval -2005 Diplomado U.I.A en Desarrollo Inmobiliario - 2002 Diplomado U.I.A. en Contratos - 1991 Diplomado U.I.A. en Técnicas de negociación - 1990 Diplomado U.I.A. en SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS -1990 Autor Audioteca INMOBILIO ® (Derechos reservados ante INDAUTOR-2009) Autor del LABORATORIO INMOBILIARIO ® (Derechos reservados ante INDAUTOR-2013) Inventor con patente en trámite de Vivienda Prefabricada Modular. (IMPI -2013) Autor del libro: "Entrevistas en el Tiempo 1519-2019" © (Derechos reservados ante INDAUTOR-2017) 31 años en la Profesión Inmobiliaria y más de 14 años enfocado al diseño, negociación y cierre de proyectos de inversión en el D.F. , Estado de México y especialmente en el Estado de Querétaro. Si deseas conocer el currículum completo, pulsa aquí.

REVISAR TESTIMONIOS DE CURSOS ANTERIORES. VER: SEMINARIO 1 VER: SEMINARIO 2 VER: SEMINARIO 3 VER: SEMINARIO 4 VER: SEMINARIO 5 VER: SEMINARIO 6 VER: SEMINARIO 7 VER: SEMINARIO 8

INFORMES: datos@inmobilio.com TEL: 442 41 00 599

TEMARIO.

DÍA 1

1) CONOCER TU CIUDAD 9:00 HRS.- 10:00 HRS.

Porqué un terreno es mejor que otro. Zonas y ejes de desarrollo. La trama vial.

2) USOS DE SUELO 10:00 HRS. - 11:45 HRS.

Planos de zonificación. Tabla de usos. Coeficientes de ocupación y uso. Alturas y áreas libres. Reglas alternas. Cambios de uso. Gestión, Dependencias involucradas

11:45 HRS. - 12:00 HRS. RECESO

3) REVISIÓN LEGAL 12:00 HRS - 13:00 HRS.

Expediente del propietario. Expediente del inmueble. Registro Público de la Propiedad. Catastro.

4) EJIDO 13:00 HRS - 14:00 HRS.

Básicos de Derecho Agrario. Ejido, Parcela, Dominio Pleno. Título de propiedad. Derechos del tanto. Registro Agrario y Registro Público de la Propiedad. Básicos de Ley Agraria y Ley de Asentamientos humanos.

14:00 HRS - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

5) REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÓN 16:00 HRS - 17:30 HRS.

Reglamentos de construcción municipales y de fraccionamientos.

17:30 HRS - 17:45 HRS. RECESO

6) ESTUDIOS DE MERCADO 17:45 HRS - 18:30 HRS

Muestreo de la zona. Obtención de prototipo dominante. Tendencia. Propuesta de producto.

7 ) ESTUDIO Y CONCEPTUALIZACIÓN DEL PRODUCTO 18:30 HRS - 20:00 HRS

Básicos de trazado fraccionamientos. Casas. Conceptualización de edificios de departamentos. Bodegas. Plazas comerciales

DIA 2

8) FIDEICOMISO 9:00 HRS. - 11:00 HRS.

Aspectos legales básicos del fideicomiso. Figuras principales. Clásulas no-negociables. Clásulas negociables. Fiduciario. Reversión. Extinción. Contrato de compraventa con reserva de dominio.

11:00 HRS. - 11:15 HRS. RECESO

9) CORRIDAS FINANCIERAS 11:15 HRS. - 14:00 HRS

Macrolotes habitacionales.. Corrida de Bodegas. Corrida de Plazas Comerciales. Costos unitarios para cada caso.

14:00 HRS. - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

Entrega de constancias de participación, foto de grupo e individuales.

10) CORRIDAS FINANCIERAS Y EJERCICIOS DE DIBUJO 16:00 HRS. - 17:45 HRS.

Glosario y nomenclaturas básicas. Desarrollo de edificios de Departamentos.

17:45 HRS. - 18:00 HRS. RECESO

11) CORRIDAS FINANCIERAS Y EJERCICIOS DE DIBUJO 18:00 HRS. - 20:00 HRS.

Desarrollo de CONDOMINIOS HORIZONTALES, REPASO Y PREGUNTAS GENERALES.

RESERVA AQUÍ TU LUGAR EN EL SEMINARIO PROYECTOS DE INVERSIÓN.

Y EN BREVE TE ENVIAREMOS DATOS DE LA CUENTA DE DEPÓSITO.